物件概要
| 物件名称 | ザ・ヴァンデュールシティ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市黒原新町88-1 |
| 交通 | 京阪電鉄本線「大和田」駅より徒歩22分、京阪電鉄本線「寝屋川市」駅より京阪バス「黒原」停留所へバスで約15分・バス停より徒歩1分 |
| 総戸数 | 359戸 |
| 敷地面積 | 13,329.82m2（有効敷地面積） |
| 建築面積 | 7,510.17m2 |
| 建築延面積 | 33,497.33m2 |
| 地域・地区 | 第1種住居地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
| 竣工 | 平成20年3月 |
| 入居 | 即入居可 |
第1期〜第5期分譲概要
| 販売戸数 | 25戸 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK＋N〜4LDK |
| 住居専有面積 | 66.10m2〜83.21m2（トランクルーム面積含む） |
| バルコニー面積 | 8.91m2〜22.16m2 |
| サービスバルコニー面積 | 3.63m2 |
| ポーチ面積 | 4.43m2 |
| アルコーブ面積 | 2.68m2〜9.87m2 |
| 販売価格（税込） | 2,230万円（3LDK：住居専有面積／65.94m2）〜3,020万円（4LDK：住居専有面積／83.21m2） |
| 最多販売価格帯（税込） | 2,300万円台（4戸：住居専有面積／66.10m2〜65.94m2） |
| 管理費（月額） | 4,830円〜6,390円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,220円〜4,260円 |
| インターネット維持管理料（月額） | 315円 |
| 修繕積立基金（一括） | 289,800円〜378,900円 |
| 管理準備金（一括） | 3,000円 |
第6期分譲概要
| 販売戸数 | 36戸 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK＋N〜4LDK |
| 住居専有面積 | 64.34m2〜84.68m2（トランクルーム面積含む） |
| バルコニー面積 | 8.91m2〜22.16m2 |
| サービスバルコニー面積 | 3.63m2 |
| ポーチ面積 | 4.43m2 |
| アルコーブ面積 | 2.68m2〜9.87m2 |
| 販売価格（税込） | 2,160万円（2LDK+N：住居専有面積／64.34m2）〜3,100万円（4LDK：住居専有面積／84.13m2） |
| 最多販売価格帯（税込） | 2,300万円台（5戸：住居専有面積／65.94m2〜71.24m2） |
| 管理費（月額） | 4,830円〜6,390円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,220円〜4,260円 |
| インターネット維持管理料（月額） | 315円 |
| 修繕積立基金（一括） | 289,800円〜378,900円 |
| 管理準備金（一括） | 3,000円 |
| 駐車場（賃貸） | 359台（自走式356台、平面3台）【使用料（月額）：500円〜3,000円】、別途来客用2台 |
| バイク置場（賃貸） | 7台【使用料（月額）：1,000円】 |
| 駐輪場（賃貸） | 718台【使用料（月額）：50円・100円】 |
| サイクルポート（賃貸） | 157区画【使用料（月額）：700円】 |
| ルーフバルコニー使用料（月額） | 780円 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託 |
| 建築確認番号 | BCJ06大建確088号（平成18年12月28日） |
| 事業主（売主） | 大和システム株式会社 国土交通大臣（8）第3101号・国土交通大臣（特-17）第5497号、（社）大阪府宅地建物取引業協会会員、（社）近畿地区不動産校正取引協議会加盟 ［本社］〒541-0045 大阪市中央区道修町3-6-1（京阪神不動産御堂筋ビル） TEL 06-6205-7011 http://www.daiwasys.co.jp/ |
| 事業主（売主） | 日精興産株式会社 兵庫県知事免許（10）第5471号、兵庫県知事（一般17）第109844号、兵庫県宅地建物取引業協会会員 〒651-0085 神戸市中央区八幡通3-1-19 http://www.nissei-kosan.co.jp/ |
| 事業主（売主） | 生和ホームズ株式会社 大阪府知事免許（2）第47497号、大阪府知事許可(特-16)第123693号 ［本社］〒541-0058 大阪市中央区南久宝寺町3-6-6 御堂筋センタービル11階 http://www.seiwahomes.co.jp/ |
| 事業主（売主） | 株式会社セイキョウホーム 国土交通大臣許可（特-16）第 21150号、国土交通大臣（1）第6965号 ［本社］〒732-0817 広島市南区比治山町2-5 http://seikyohome.co.jp/ |
| 販売提携（代理） | 株式会社ライフクリエーション 大阪府知事（2）第47933号、（社）全日本不動産協会会員 （社）不動産保証協会会員 （社）近畿圏不動産流通機構会員 〒532-0011 大阪市淀川区西中島3-12-15 大三ビル2F TEL 06-6838-7300 http://www.life-creation.net/ |
| 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 |
| 管理会社 | 第一建物管理株式会社 |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
提携住宅ローンのご案内
| 申込資格 | 満20歳以上満66歳未満で最終返済時の年齢が満80歳未満の方。その他、金融機関および保証会社の審査基準等に適合する方。 |
|---|---|
| 提携金融機関 | りそな銀行 |
| 融資限度額 | 価格の100％以内 |
| 返済期間 | 1年（12回）〜35年（420回） |
| 年利（変動） | 優遇金利年利1.375％（店頭金利より1.5％優遇） |
| 事務取扱手数料 | 31,500円（税込） |
| 保証料 | 借入額100万円につき20,614円になります。（35年返済の場合） |
| ローン斡旋事務手数料 | 52,500円（税込）をお支払いいただきます。（媒介手数料の額は融資額の5％以内となっています） |
| 火災保険 | 建物について融資期間を満たす時価相当額の長期火災保険にご加入いただきます。 ※上記ローン概要は、平成20年7月23日現在のもので、金融情勢の変化により金利などの融資条件が変更される場合があります。 |
| 取引条件有効期限 | 平成20年8月末日 |
■お申込みの際には認印と過去2年分の収入証明書、申込証拠金10万円をご持参ください。
- 先着順申込受付につき、ご希望の住戸が売約済みの場合があります。あらかじめご了承ください。
- 交通所要時間には乗り換え・待ち時間は含まれません。また時間帯によっても多少異なります。予めご了承ください。
- 現地からの所要時間は80ｍを1分として計算したものです。
- 掲載の完成イメージイラストは計画段階の図面を基に描いたものです。建物の形状・色彩・植栽等に変更が生じる場合があります。
- 掲載の部屋内の写真はモデルルームにて撮影したもので、家具・調度品・備品等は価格に含まれないほか、タイプにより異なるオプション仕様のものもあります。また施行上の都合により実際とは異なる場合がありますので詳しくは係員にお尋ねください。
- 掲載の間取りは計画段階の図面を基に描いたもので変更となる場合があります。予めご了承ください。
- 掲載の内容については今後、改良のため変更となる場合があります。予めご了承ください。
